Projet de rachat d'une maison à Gesves
L'Association Francheterre souhaite racheter le droit de propriété d'une maison située à Gesves, constituée par le local de la librairie L'eurythmiste (environ 60 m² à l'étage) et du logement du libraire et de son épouse (environ 100 m² au rez-de-chaussée). Le libraire gardera l'usage de la maison via un bail locatif et payera un loyer à l'Association.
L'association pourra, après eux, garantir un usage de la maison qui aurait une finalité autre que spéculative (activité en lien avec la pédagogie Steiner ou logement à bas prix ...).
La vente permettra au libraire et son épouse de continuer à avoir l’usage de la maison dans des conditions tenant compte de leurs besoins, de ceux de la librairie et de ceux de l’Association Francheterre.
Il s'agit d'un investissement de 160.000 € minimum *.
Cet investissement sera financé totalement ou partiellement par des emprunts septénaires auprès de particuliers
Les prêts recherchés sont de 250 € au minimum et de 30.000 € maximum.
Le rachat de la maison selon les formes proposées, si elle se réalise, constituera un précédent juridique et financier, un modèle, pour d’autres opérations de rachat avec d’autres personnes. L’étude de cette opération représente déjà une expérience très précieuse ; sa mise en œuvre apportera encore plus à cette expérience. En outre, un deuxième dossier est à l'étude pour loger une petite famille mono-parentale.
(*) La valeur vénale de la maison a été évaluée à 235.000 € en 2014
Á partir d'un certain montant, il est possible de faire enregistrer la convention de prêt aussi bien en Belgique qu'en France.
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Le libraire, propriétaire actuel de la maison de Gesves, futur locataire
Francis Duquesne a 60 ans, il est technicien horticole de formation. Il a travaillé 10 ans dans la logistique et est salarié temps plein depuis 21 ans dans le domaine de l’hydrologie sur les voies navigables et autres cours d’eau de Wallonie.
Il a été pendant 9 ans membre - dont 2 ans président - du conseil d’administration de la Libre École Rudolf Steiner de Court-Saint-Étienne. Il a également entrepris plusieurs initiatives en lien avec la communication et l’information au sujet de la pédagogie Steiner.
Il a créé en 1999, en indépendant (activité complémentaire), une librairie spécialisée : la librairie « L’eurythmiste »[1], et est cofondateur en 2005 d’une association : Institut Rudolf Steiner (aujourd’hui dissoute). Les deux activités sont orientées principalement vers l’information et la communication au sujet de l’œuvre de Rudolf Steiner et l’étude de celle-ci.
Il est cofondateur en avril 2017 de l’asbl Francheterre – Étude et développement de la propriété d’usage.
Depuis 2013, il étudie les questions en lien avec le marché immobilier, le droit de propriété et les questions sociales en général (Driegliederung). Il travaille à un concept de propriété alternative appelé « Projet Francesse » fondé notamment sur l’utilisation du droit d’usufruit et qui a servi de fondement à la création de l'ASBL Francheterre.
Depuis 2020, il est cofondateur de la Fondation Emil et Berta Molt qui a pour vocation de chercher des fonds en vue de soutenir toute initiative dans le domaine de la pédagogie Steiner.
Il est également cofondateur de l’Association École Michaël.
[1] www.eurythmiste.com
